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Morne-À-L'Eau : Double Opportunité Immobilière avec un Potentiel de Rendement Exceptionnel ! Ne manquez pas cette maison unique de 141m² , astucieusement divisée en deux espaces de vie indépendants , offrant une double source de revenus locatifs dans un secteur en pleine expansion ! Un Investissement Stratégique : Flexibilité Locative Maximale : Les deux accès séparés permettent une location simultanée des deux espaces, ciblant différents types de locataires (familles, jeunes actifs, professionnels en déplacement). Forte Demande Locative : Bénéficiez de la proximité immédiate du nouveau CHU et du bassin d'emploi dynamique de la zone de Dothémare , assurant une demande locative constante et soutenue. Potentiel de Valorisation : Morne-À-L'Eau est une commune en développement, et cet emplacement privilégié près des pôles économiques et de santé promet une valorisation immobilière attractive à moyen terme . Description des Espaces : Espace 1 (Idéal pour un couple ou une personne seule) : Grand salon lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle Chambre spacieuse Espace 2 (Parfait pour une famille ou une colocation) : Vaste salon convivial Cuisine séparée Trois chambres confortables Agréable terrasse ensoleillée Atouts Supplémentaires pour l'Investisseur : Deux entrées indépendantes : Optimisation de la gestion locative et de l'intimité des locataires. Trois terrasses : Espaces extérieurs appréciés, augmentant l'attractivité des biens. Terrain de 580m² avec jardin créole et arbres fruitiers : Un cadre de vie agréable qui séduit les locataires. Parking privatif : Un confort non négligeable pour les résidents. Taxe foncière maîtrisée : 1 450 € par an, un impact limité sur la rentabilité. Localisation Stratégique : Proximité immédiate du nouveau CHU : Un atout majeur pour attirer le personnel soignant et les familles en visite. Accès facile au bassin d'emploi de Dothémare : Un flux constant de potentiels locataires travaillant dans cette zone dynamique. Bonne desserte : Facilitant les déplacements vers les autres communes et les commodités. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier avec un double potentiel : un lieu de vie agréable et un investissement locatif à haut rendement dans un secteur clé de la Guadeloupe ! Contactez sans tarder votre agence PATRIOM pour une étude de rentabilité personnalisée et une visite de ce bien exceptionnel. Investissez intelligemment, investissez à Morne-À-L'Eau !